Kategorier
Projekt: Nyt hus

Uge 2: Grunden

Efter den indledende snak med banken og en vurdering af, hvad der er realistisk for vores projekt, har vi kigget videre på grunden. Vores byggeprojekt startede med en specifik grund, som vi gerne ville bygge på, så vi tog fat i mægleren og fik en snak om grunden.

Et besøg på grunden

Inden vi tog ud og så grunden gjorde vi os nogle overvejelser:

  • Grundens pris. En stor del af vores overvejelser har omhandlet prisen på grunden, som er en del højere end hvad vi havde tænkt os for en tom grund. Til gengæld, ligger grunden godt, den er stor og hvis vi skulle købe et hus og rive det ned, så ville projektet ende med at blive dyrere.
  • Grundens beliggenhed – i forhold til: arbejde, daginstitutioner, dagligvarebutikker og større veje.
  • Området – Hvordan ser husene ud i området? hvem bor der? er der mange børnefamilier?
  • Derudover, er området sikkert for børn? Er der en stor vej tæt på? Er vejen en trafikeret vej eller bliver den brugt som gennemkørselsvej, fordi den forbinder to traffirekede veje?

Vi mødtes med mægleren på grunden og fik en snak om grundens historie. Vi var interesserede i at høre, hvorfor grunden var blevet udstykket, hvad planerne med nabogrundene var etc.

På grunden kiggede vi efter:

  • Udsigten – hvad vil vi komme til at kigge på, når vi kigger ud ad vinduerne?
  • Privatliv – Især afstanden til naboer og højden på omkringliggende boliger med vinduer mod grunden.
  • Beplantning på grunden – hvor meget skal der laves?

Undersøgelse af grunden (den detaljerede gennemgang)

Der er rig mulighed for at finde utroligt mange informationer om grunde og huse i Danmark. For eksempel på DinGeo, under menu-punktet: “Dokumenter”, er det muligt at finde dokumenter på grunden. Det kan være lokalplaner, kommuneplan, information om gamle olietanke på grunden.

  • DinGeo
  • Lokalplan + Kommuneplan
  • weblager.dk
  • Luftfoto fra Krak (1954)
  • Støj, forurening, vandstand, gamle olietanke

Vi fandt ud af, at der var en del restriktioner på lokalplanen. F.eks.: Husets udseende, ingen altaner, form og farver. Derudover kunne vi se, at grunden ligger lige inden for det gule område i forhold til vejstøj (fra motorvejen). Dog var det ikke noget vi kunne høre, de to gange, vi var ude på grunden.

Tjekliste til at finde den rigtige grund.

Udover de mange ting på tjeklisten, kommer beslutningen for os helt ned til: Hvordan har vi det, når vi står på grunden? Kan vi se os selv bo her?

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *